购房起纠纷调解平风波

　　不久前，一对中年夫妇怒气冲冲的来到江苏省高邮市消费者协会，投诉某中介公司。消协秘书长郑展请他们坐下来，细述事情的来龙去脉。
　　原来，李先生是某机械厂的电焊工，几天前，他和妻子在该市某中介处相中了一套房子，约好价格为36.3万元。李先生多方筹措资金，却只凑了34万元，还差2.3万元。李先生知道自己的住房公积金还有两万多元，于是便向房产处申请领取自己的住房公积金。房产处工作人员告诉李先生，如果是新建房，他的住房公积金可以汇到对方开发公司的账户上；但如果是二手房，则必须凭房产证领取住房公积金，原因是防止交易不成，有人冒领住房公积金。因李先生买的是二手房，所以要凭房产证领取公积金，而李先生恰恰却是需要领到公积金才能拿到房产证。
　　思考了几天，眼看期限要到，购房心切的李先生决定破釜沉舟，向单位谎称自己患了尿毒症，不能继续工作，提出辞职。根据《住房公积金管理条例》第二十四条第三款“完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额”之规定，李先生拿到了2.34万元住房公积金。
　　拿着36.3万元现金，李先生怀着喜忧参半的心情来到中介处，准备一手交钱，一手拿证。可是房屋中介告诉他，钱必须交到房产处的指定账户，因房东陈某当初购房时是将房产证抵押给银行贷款的，还有一年贷款需还清，才能拿到房产证。即使房东拿到房产证，也要等房产部门勘验、公示等规定的程序走完后才可过户给李先生。像李先生所说的一交钱一手拿证是实现不了的。
　　李先生一听就炸开了：“为了拿到房产证，我连工作都辞了。如今捧着现金却拿不到房产证。若中途遇到意外咋办？”李先生提出，由于购房合同还没有签，经此风波，他现在不想买房了，房屋中介因在他看房时没有尽到告知义务，致使他辞了职，必须赔偿他误工费3000元。房屋中介听到自己忙活了好几天，非但一分钱没捞到，还要倒贴3000元的话，也火了，说这些都是常识，购房者理应知道，无须告知。李先生又说，购房可以，但仍需赔偿3000元误工费，他们约定的中介费是3000元，也就是没有中介费，而且必须一手交钱，一手拿证。双方唇枪舌剑，吵得不可开交。
　　郑展听了事情的经过后，知道辞职是关键，如果能打开这个结，问题就迎刃而解了。经了解，李先生是一名电焊工。郑展遂拿起电话和自己一个开装潢公司的同学联系，大致讲了讲李先生的情况，看对方能不能想办法在他单位安排一个电焊工。同学答应叫李先生到他单位面试一下。经过现场操作，装潢公司录用了李先生。
　　此后，郑展又请来房东陈某，让他拿到房款后立即还掉贷款，同时郑展也与银行取得联系，请银行配合陈某完成贷款的相关事宜。
　　一切都谈妥后，大家又重新回到谈判桌上。李先生和房屋中介看到郑展这么尽力，也都表示可以让步。最后房屋中介同意拿出1000元作为赔偿，双方愉快地到房产处签署了合同，陈某与李先生也按照国家规定的程序履行了购房手续。不久，李先生顺利拿到了房产证。
　　事后，大家一起给郑展送了面锦旗，感谢他的不辞劳苦、倾心调解。至此，一场因购房引发辞职的风波终于得到平息。

□朱 玲